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跑马彩票官网:多地為吸引人才放寬落戶條件 戶口放開了房價怎么辦?

2019-05-08 16:14:07  來源:證券時報  點擊()  我要評論(0)
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云鼎彩票官网 www.oxmoo.icu 此前,多地為吸引人才放寬落戶條件,被指是變相放松樓市限購政策的救市行為。近期,為推動新型城鎮化建設,相關政策提出“大城市全面放開放寬落戶限制”,再次引發房地產調控政策放松的猜想。國家發改委日前正式給出回應,“放寬落戶不等于放松對云鼎彩票官网的調控”,并且重申了放寬落戶的政策初衷——解決農業轉移人口市民化的問題。但是戶口與房價之間關系,不會因為一句澄清撇得一干二凈,房地產調控的決策因子中,應該及時加入政策調整帶來的新變量。

人口紅利慢慢消失的背景下,能搶到人的都是贏家。一段時間以來,全國多地紛紛推出“引鳳”計劃,給出降低落戶門檻、提供購房補貼等優惠政策,吸引外地人才前往落戶。據不完全統計,僅4月就有近20個城市發布了人才吸引政策,其中半數以上有購房相關補貼內容,“搶人大戰”從西安、南京等強二線城市蔓延到呼和浩特等弱二線甚至三線城市??梢栽ぜ?,各地吸引人才的政策一定會越來越優惠,搶人城市一定會越來越多。

在一定程度上,人才落戶政策相當于變相地放松了限購政策,這些購房能力相對更強的高學歷型落戶人口數量增加,疊加部分投機炒房者借機“鉆空子”,客觀上對當地房地產市場形成了支撐作用??梢怨鄄斕?,“搶人大戰”戰果豐富的西安市,房價確實上漲較快,有分析認為與“零門檻”落戶政策有關,其他樓市轉暖的熱點城市,也都曾經出臺過程度不一的“搶人”政策。所以,外界擔憂全面放開落戶限制,可能引發房價再度上漲,也不是完全沒有道理。

不過,探究放寬落戶政策的影響,還是應該回到政策初衷,放到更加廣闊的背景下進行分析。正如國家發改委有關人士所解釋的,這個政策主要是解決農業轉移人口市民化的問題,落戶重點首先是已經在城市長期就業、工作、居住的這部分農業轉移人口,特別是舉家遷徙的新生代農民工,以及農村學生升學和參軍進入城鎮的人群。而農業轉移人口市民化是新型城鎮化的首要任務,是建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的主要任務之一,目的是為了破除妨礙城鄉要素自由流動和平等交換的體制機制壁壘,實現城鎮基本公共服務全覆蓋。從這個意義上來說,把放寬落戶限制解讀成拯救樓市,有些以偏概全。

當然,地方政府在放寬落戶限制時也需要注意,不能突破“房住不炒”紅線,應當結合當地實際情況,進一步完善和微調現有限購相關樓市調控政策,既要滿足落戶人口的居住需求,又要堵住利用落戶政策調整帶來的投機炒作的縫隙,避免投機者借機“鉆空子”。已經出現房價、地價波動苗頭的城市,要及時出臺收緊調控措施,防止房價大起大落。地方政府還要做好承接落戶人口對應的住房供給準備,合理規劃土地供應,完善住房市場體系和保障體系,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,確保云鼎彩票官网市場平穩健康發展。

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