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快乐8彩票官网:2019房價會跌嗎?這里有一組數據告訴你吉安樓市行情走勢...

2019-03-04 14:12:19  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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云鼎彩票官网 www.oxmoo.icu 2019年,大家談論較多的話題是:樓市要涼了,吉安房價要跌了。不管是在微信、QQ還是朋友聊天中,只要說到買房,大家的態度幾乎都是再等等,觀望觀望。今年房價真的會跌嗎?下面小編用一組數據告訴你......

如今吉安樓市房價主要以哪幾個樓盤為標桿?

看明白以下數據,你還對今年房價下跌抱有希望嗎?

一、商品房造價成本

吉安市主力樓盤預算造價成本:吉安市主力樓盤預算造價成本-吉安房產網

房地產建筑成本(按建筑平方米算)房地產建筑成本-吉安房產網

二、樓盤售價

正榮陽光城·文瀾府

均價:洋房是12500元/㎡、高層是10000元/㎡文瀾府樓號圖-吉安房產網

 碧桂園正榮·廬陵府

均價:10300元/㎡廬陵府樓號圖-吉安房產網

融創天成·融公館

均價:11500元/㎡(洋房)、9500元/㎡(高層)融創天成·融公館樓號圖-吉安房產網

世茂璀璨天城

只要8字頭起,建面約106~124㎡臻裝高層即將面世,認籌2萬享98折。世茂璀璨天城效果圖-吉安房產網

藍光雍錦半

均價:8600元/㎡藍光雍錦半島樓號圖-吉安房產網

新力帝泊灣

均價:9500元/㎡新力帝泊灣樓號圖-吉安房產網

三、土地交易

歷年吉安住宅用地各月成交對比走勢

2019年2月土地:成交規?;羋?,僅一宗面積45.399畝住宅用地成交(詳情

2019年2月份吉安市區土地成交情況:2019年2月吉安土地成交情況-吉安房產網

與2019年1月對比,1月份吉安市區土地供應面積環比下降2.95%,與2018年2月相比,供應面積同比上浮116.1%。與2019年1月相比,1月份吉安土地成交量環比下降83.16,與2018年2月相比,成交面積同比下降73.48%。

2019年土地交易:吉安市已中標住宅用地,基本處于較偏位置。2月份住宅用地只成交1宗,地塊位于吉州大道以東、規劃路以南、澄碧花園西路以西、澄碧花園南路以北,成交價1.1077億元。如今中心位置稀缺,地價高,房地產開發商拿地慎重。

四、政策

房子按套內面積賣,并不能降房價,還可能讓你住不舒服(詳情

現在終于可以“買100平的房子得100平”了,對買房者來說似乎是天大的好事? 從一個征求意見稿到法規落地需要較長的時間。即使將來《通知》里的征求意見稿落地,并且最終影響修改了《商品房銷售管理辦法》,那么:

1、即使以后賣房都按套內面積計算,一套房子的總價也并不會下降,每平方米房子的名義均價反而會大幅度上升。

2、過去并沒有哪個開發商會刻意把公攤面積做大,這樣并不能帶來任何好處。未來短期內,如果大家一味追求“套內面積”,而不關注公攤面積和配套,部分小開發商再刻意迎合這種心態。部分樓盤的品質、舒適度反而會下降!吉安房產網-套內面積

近日微信朋友圈被一條消息刷屏了,瘋狂轉發。

最新消息:1月一線城市新房售價同比上漲3.3%,二線城市同比上漲11.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。三線城市同比上漲11.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。CCTV2財經直播-吉安房產網

老話說:商家從不做虧本的買賣。一套商品房從拍地、建筑成本、裝修到營銷管理等費用,樓盤商品房造價如此之高,房價再降希望不大。預計2019年房價將平穩發展,波動不大,欲購從速。

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